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Vente appartement 265 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 630 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
VIRGINIE MAUDUIT - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir sans tarder cet appartement T4 spacieux et lumineux dans une résidence de standing construite en 2021, encore sous garantie décennale jusqu'en 2031.
Ses atouts :
- Un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour recevoir, - Une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente, - Trois chambres confortables, - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant, - Une pièce complémentaire pouvant servir de dressing, buanderie ou bureau, selon vos envies !
Côté stationnement :
- Un double garage fermé et sécurisé en sous-sol, - Et la possibilité de garer facilement des véhicules supplémentaires dans la résidence.
Côté environnement :
Nichée dans une résidence récente, calme et entièrement sécurisée, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout : - Axes autoroutiers, - Transports en commun, - Commerces et commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et tranquillité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite .
Cette annonce référence 308681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 728,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 308681 - Réf Superimmo : ANVXZR36L
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 630 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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