Vente appartement 419 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Situé au 4ème étage d'une résidence de standing de 2000, ce beau 3 pièces de 73,23 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et sa vue dégagée, au cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse.
Dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (métro Hénon, bus), Il offre un cadre de vie très apprécié pour son ambiance village et sa qualité de vie.
L'agencement est fonctionnel et confortable :
Entrée avec placards
Séjour en parquet spacieux de 23,60 m², lumineux et ouvrant sur un balcon de 10, 60 m² sans aucun vis-à-vis
Cuisine indépendante.
Deux chambres en parquet de 11,75 m² et 12,73 m²
Salle de bains
WC séparés
Les atouts du bien :
Etage élevé avec ascenseur
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Résidence récente, bien entretenue et sécurisée
Cave privative incluse
Garage fermé en sous-sol
Chauffage individuel gaz
Double vitrage

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 5 740 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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