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Vente appartement 106 000 €
73,62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87000)

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  • 1 440 €/m²
  • Étage 5/10 avec ascenseur
  • 1 balcon
Agence Immobilière La Locale

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Description

Vous rêvez d’un appartement confortable et lumineux ? Ce beau T3 situé à proximité de Beaublanc, dans une résidence sécurisée et,entretenue, a tout pour vous séduire.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec grands placards intégrés. Le séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable loggia, invite à la détente : imaginez vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées paisibles avec vue dégagée. La cuisine séparée offre un espace idéal pour cuisiner en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains fonctionnelle et d’un WC indépendant.
Le stationnement libre et gratuit devant la résidence simplifie le quotidien. Une cave complète ce bien pour un maximum de praticité.
Les charges mensuelles de 209 € (soit 2 519,12 € par an) incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter. Vous apprécierez le calme, la lumière naturelle ainsi que la proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts.
Venez le découvrir et laissez-vous charmer !
Son prix : 106.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 8.000,00€ TTC. Prix hors rémunération : 98.000,00€.
Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : VAP110002261 - Réf Superimmo : ANVXZU1HU
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 €Prix au m² : 1 440 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,16% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73,62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/10 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1972
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 867 € / an
Maximum : 1 173 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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