Vente appartement 185 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Thillay (95500)

iad France - Aurélie Anferte vous propose: **Appartement F4**Parking**Cave**Balcon**Aucun Travaux**DPE D**
Découvrez ce CHARMANT Appartement T4 de 73m² situé à Le Thillay, offrant un cadre de vie CONFORTABLE et FONCTIONNEL pour ses futurs résidents.
Idéalement conçu pour une famille ou des colocataires, cet appartement saura vous séduire par ses 3 chambres SPACIEUSES offrant diverses possibilités d'aménagement.
L'ESPACE DE VIE se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Vous pourrez également profiter d'un séjour CONVIVIAL pour partager des moments agréables. Un BALCON de 10m² vous permettra de vous RELAXER en plein air et de profiter de moments de DETENTE en toute tranquillité.
L'appartement TRAVERSANT bénéficie d'une BONNE EXPOSITION avec des orientations EST et OUEST, vous offrant une belle LUMINOSITE tout au long de la journée.
Vous disposerez également d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE pour stationner en toute tranquillité ainsi que d'une CAVE de 12,55m, bien entretenue, qui vous permettra d'avoir des rangements supplémentaires.
De plus, la résidence vous assure un confort OPTIMAL avec des équipements MODERNES tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, un digicode, un interphone, ainsi qu'un système de chauffage central.
Construit en 1963 et bien entretenu, cet appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant une VUE DEGAGEE et permettant de bénéficier d'un environnement CALME et AGREABLE.
Situé dans un quartier paisible de Le Thillay, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux proche des commodités et des transports en commun, pour une vie quotidienne facilitée.
- Centre ville à moins de 10 min à pied
- Ecole maternelle et primaire à 8 min à pied
- Ligne de bus : 11/11.5/32/32 ZA à 2 min à pied en direction de la gare de Goussainville (RER D)
- Gare RER D Goussainville à 5 min en voiture et accessible en bus ( - de 15 min )
- Accès routier A1/A3/A86/A104 à moins de 10 min en voiture
Situé entre deux grosses villes ( Goussainville et Gonesse ) et de deux grands centre commerciaux Aéroville et O’Parinor ainsi que l'Aéroport de Charles de Gaulle à moins de 15 min en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur cocon douillet !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307.67€ par mois (soit 3692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Anferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911134021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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AURÉLIE ANFERTE - IAD

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