Vente appartement 320 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Leu (97416) - Le Piton Saint Leu

Direct Immobilier vous propose Piton Saint-Leu, 320 mètres d'altitude, en contrebas de la CD 13 Un appartement de type 3 avec une belle vue mer D'une surface habitable est d'environs 73 m2 avec une varangue de 15 m2, il se compose de : - 1 hall d'entrée, avec placard intégré ; - 2 chambres climatisées, chacune avec placards intégrés ; - 1 grande cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée ; - 1 grand séjour ; - 1 salle d'eau, équipée d'une grande douche et d'un meuble en teck avec deux vasques ; - 1 WC séparé ; - 1 buanderie ; - 1 varangue, avec baies vitrées coulissantes et store déroulant électrique ; Chauffe-eau électrique de 150L. - 2 places de parking numérotées, côte à côte ; Atouts: - Appartement en accès de plain-pied : à la fois rez-de-chaussée et dernier étage, dans un petit bâtiment de 4 logements. - Très bonne hauteur sous plafond du séjour ; - Jouissance des combles offrant la possibilité d'aménager une mezzanine et/ou l'ajout d'une pièce supplémentaire ; - Cuisine moderne et équipée (L-V + Hôte + Four + Four micro-ondes + plaques à induction), minorables des droits de vente. - Vue mer imprenable 180° ; Exposition : Sud-Ouest ; - Parking sécurisé (portail électrique) ; - 1 local d'entrepôt commun ; - Piscine commune sécurisée et local fitness (accès à pieds dans l'autre partie de la résidence) ; - Porte d'entrée blindée ; - Compteur électrique Jour / Nuit ; - Possibilité d'installation chauffe-eau solaire ; - Fibre internet installée ; - Aucune rénovation à prévoir ; - Fort potentiel locatif annuel (1400 euros/m en moyenne) ou saisonnier. Charges trimestrielles de copropriété (2025) : 294,48 euros Taxe foncière (2025) : 1444 euros N'hésitez pa à nous contacter! Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180 euros. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

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