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Vente appartement 328 000 €
73,89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
73,89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
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- 4 439 €/m²
- Étage 1/4
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Perreux-sur-Marne – Résidence familiale – 73.89 m² Carrez – Parking + cave.
Notre agence a le plaisir de vous proposer cet appartement de 4 pièces principales, situé au 1er étage sur 4 d'une jolie copropriété très verdoyante et située aux portes du centre-ville.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec dressing, un séjour / salle à manger de 28m² (avec possibilité d'ouverture de la cuisine et de l'entrée pour une surface totale de 45m² et une 3ème chambre possible) avec accès à un balcon de 4.20m² donnant sur les jardins de la copropriété.
Grande cuisine dinatoire de 9m² + cellier, deux chambres, dégagement avec placards, salle de bains et WC séparés.
Equipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques centralisés, emplacement de parking et cave.
Les écoles sont à 3 minutes à pied, le centre à 5 minutes et le RER à 17 minutes (A ou E).
Points forts à retenir
- Possibilités d'agencements (3 chambres + cuisine ouverte)
- Appartement traversant, Est – Ouest avec balcon.
- Annexes : parking + cave.
- Equipé de doubles vitrages et volets électriques centralisés.
- Proximité du centre-ville et des écoles.
- Au calme, entouré de verdure.
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 917 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : VA159736-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZWAZR
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| Prix de vente : 328 000 € | Prix au m² : 4 439 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 917 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,89 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 207 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2023.
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