Vente appartement 349 000 €

73,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Achat appartement 3 pièces 2 chambres 74m2 au Perreux sur Ma
Anne Carole vous fait découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 74 m2 qui dispose de grands volumes et d'aménagements qui sauront ravir votre petite famille.
Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée et à seulement 10 minutes à pied de la gare de RER E Nogent-Le Perreux.
L'appartement se compose d'une grande entrée bien agencée conduisant au double séjour de plus de 27m2 plein sud, très lumineux accédant à un premier espace nuit dédié à la suite parentale avec sa chambre et sa salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une fenêtre.
Un second dégagement distribue l'autre suite dédiée aux Enfants avec sa salle d'eau et ses rangements, les WC indépendants et une grande cuisine séparée entièrement équipée avec cellier.
Une cave en sous-sol complète ce bien et la possibilité de stationner librement un véhicule dans la résidence.
Les charges s'élèvent à 290EUR/mois incluant le chauffage et l'eau chaude.
Estimation des coûts annuels entre 1310EUR et 1820EUR par an, prix moyen des energies indexés sur les années 2023.
Prix 349 000EUR FAI dont 14 000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez-nous pour visiter au 01 43 96 96 75 !

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 4 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

Siren : 493598510

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