Vente appartement 205 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

Vous rêvez d'un appartement unique, lumineux et avec une vraie vie citadine ?
Bienvenue dans ce magnifique duplex niché au 5ᵉ étage, sous les toits, qui allie charme, confort et prestations rares en centre-ville !
Un intérieur qui séduit dès la première seconde :
Superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée
Chambre cosy et au calme
Salle de bains, WC séparés et espace de rangement
Une chaufferie pratique
Et surtout… une terrasse privative, idéale pour profiter des soirées d'été, d'un café au soleil ou d'un moment de détente en plein cœur de ville avec une vue sur la cathédrale.
Les plus qui font la différence :
Un garage fermé individuel au sous-sol !
Une cave privative, toujours utile pour stocker sans encombrer
Situé dans une copropriété bien tenue, à proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles et lieux de vie du Mans
Un bien rare, plein de charme et de caractère, parfait pour :
un premier achat qualitatif
ceux qui veulent un cadre de vie chaleureux en centre-ville
un investissement locatif premium
À visiter d'urgence – Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps disponibles !

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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