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Vente appartement 187 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Ban-Saint-Martin (57050)

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  • 2 562 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Andy Gagliardi - iad

Andy Gagliardi - iad

2 avis
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Description

iad France - Andy Gagliardi vous propose: Accès autoroute vers Luxembourg//Rénové// 2 chambres// Garage.
Magnifique ,F3 de 73m², rénové avec des matériaux de qualité au Ban Saint-Martin.
Il est situé au second étage et comprend un garage ainsi qu'une cave.
Découvrez y: un spacieux séjour, une cuisine moderne intégrée (plaque à induction, four, frigo et congélateur, lave-vaisselle), deux chambres dont une avec un dressing sur-mesure, une salle d'eau récente équipée d'un sèche serviette avec douche, un WC individuel, une buanderie ainsi que de nombreux placards intégrés pour du rangement.
Pour votre confort: Volets électrique Somfy, double vitrage PVC, interphone.
De plus l'appartement est localisé à proximité de:
L'université du Saulcy à moins de 5 minutes, la maternelle à 3 minutes, l'A31 vers le Luxembourg à 3 minutes, des supermarchés à 5 minutes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1825559 - Réf Superimmo : ANVXZA7AC
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 2 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresCave
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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