Vente appartement 108 000 €

73,73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Laxou (54520)

Situé rue du Grand Parc à Laxou (54520), au 7eme et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou un primo-accédant en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 74 m² bien agencés, il se compose d'un séjour - salle à manger traversant baigné de lumière, d'une grande chambre confortable, d'une cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts, ainsi que d'une vaste salle d'eau et de WC séparés. Une cave privative et un stationnement extérieur complètent ce bien. La résidence avec ascenseur est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. L'immeuble a bénéficié d'une isolation extérieure récente (réalisée il y a environ 5 ans), et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Charges maîtrisées : 85 euros/mois DPE : classe F (possibilité de passage en D avec isolation du plafond intérieur par le propriétaire). Quelques travaux d'embellissement à prévoir Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités, en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien lumineux, calme et agréable à vivre, offrant une vue dégagée et tout le confort du quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Copropriété de 781 lots - dont 230 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 988 euros. Kévin HAAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 108 000 €	Prix au m² : 1 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 988 € / an	Taxe foncière : 1 085 €

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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