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7

Vente appartement 190 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lamballe-Armor (22400)

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  • 2 603 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Astrid Gautron - efficity

Astrid Gautron - efficity

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Description

22400 - LAMBALLE - HYPER-CENTRE - APPARTEMENT LUMINEUX - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 m² Carrez
POSSIBILITÉ d'un GARAGE
TOUS COMMERCES, SERVICES et TRANSPORTS, ACCESSIBLES À PIEDS.
EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens immobiliers, vous propose cet appartement idéalement situé en plein cœur du CENTRE-VILLE de Lamballe. Niché au 1er étage d'un immeuble SANS ASCENSEUR, bien entretenu, ce bien vous séduira par sa LUMINOSITÉ, sa MODERNITÉ et ses beaux ESPACES.
Cet appartement dispose d'une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 22 m² comprenant SALON et SALLE À MANGER, d'une CUISINE séparée AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE.
2 CHAMBRES dont une avec son DRESSING, une SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
RÉNOVÉ en 2024, l' ÉTAT GÉNÉRAL de l'appartement est EXCELLENT : vous pourrez vous y installer immédiatement.
De plus, la façade, la toiture et l'immeuble sont ENTRETENUS régulièrement et représentent des ATOUTS indéniables.
La situation de cet appartement est un véritable atout : étant en plein centre-ville il se trouve à PROXIMITÉ immédiate des commerces, services, écoles et transports en commun, offrant ainsi un CADRE DE VIE pratique et dynamique sans véhicule. Vous serez à quelques pas des principales attractions de la ville, tout en profitant de la sérénité d'un appartement BIEN SITUÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Astrid Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°791273386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 190301 - Réf Superimmo : ANVXZPEJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 237 € / anTaxe foncière : 718 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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ASTRID GAUTRON - EFFICITY

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