Vente appartement 446 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

44500 - La BAULE LES PINS - LAJARRIGE - APPARTEMENT - 73 M²
Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 73 m2, de type 3, rue Lajarrige à La Baule les Pins, au 3ème étage, sans ascenseur, refait avec gout, qui vous séduira ses volumes, sa luminosité et sa situation géographique.
Vous y découvrirez un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, équipée, donnant sur la terrasse, deux chambres dont une avec balcon, deux salles d'eau et un toilette séparé.
Un garage boxé de 19 m² et une cave complètent ce bien, proche de toutes les commodités, des commerces et de la plage, ce qui vous permet une vie de quartier agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 6 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 280 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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THOMAS BADAU - EFFICITY

Siren : 402174155 - N° de carte professionnelle : ADC 75012020000238077

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