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Description

FACE MER, venez découvrir cet appartement traversant aux très beaux volumes, situé à quelques minutes à pieds seulement des commerces de l'avenue Lajarrige. Il se compose d'une grande entrée, une vaste pièce de vie avec double baie face mer, et une cuisine ouverte entièrement A/E avec verrière, une salle d'eau et des WC indépendants. Sur l'arrière 2 belles chambres . Grande terrasse de plus de 11m2 offrant une vue imprenable sur toute la baie de La Baule. Un stationnement intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Très beaux volumes pour cet appartement entièrement rénové en 2024, au sein duquel vous n'aurez qu'à posez vos valises. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 13/08/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 6850-2 - Réf Superimmo : ANVXZA5MI
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Caractérisques
Prix de vente : 884 000 €Prix au m² : 12 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 1 285 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
TerrasseSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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