Vente appartement 188 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Kembs (68680)

Bel appartement de 73 m² dans une bourgade paisible, idéalement situé avec toutes les commodités à proximité
Situé dans une petite résidence de charme récente construite en 2005, est accessible aux personnes à mobilité réduite.
A l'entrée vous trouverez un hall avec placard mural . Il mène à un lumineux salon-salle à manger de 23 m² avec accès à un balcon, offrant ainsi un espace de vie convivial. La cuisine équipée, indépendante et dotée d'un coin repas, ravira les amateurs de cuisine.
Vous disposerez de deux belles chambres à coucher de 10 m² et 13 m². Une salle de bains ainsi qu'un w.c. séparé complètent ce bel ensemble. De plus, vous bénéficierez d'une cave au sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage pour une voiture.
La localisation est parfaite, à seulement 15 km de Bâle (Suisse), à 20 km de Weil am Rhein (Allemagne) et à 8 km de l'aéroport Bâle-Mulhouse, facilitant ainsi vos déplacements. Deux restaurants sont également accessibles en quelques minutes de marche, offrant des options de restauration agréables à portée de main.
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Schöne 73 m² Wohnung in einem ruhigen Dorf, ideal gelegen mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer kleinen, reizvollen Residenz, die im Jahr 2005 gebaut wurde, und ist barrierefrei zugänglich. Beim Betreten finden Sie einen Flur mit Einbauschrank. Dieser führt zu einem hellen Wohn- und Esszimmer mit 23 m² und Zugang zu einem Balkon, was einen freundlichen Wohnraum bietet. Die voll ausgestattete, separate Küche mit Essbereich wird die Kochliebhaber begeistern. Sie verfügen über zwei schöne Schlafzimmer mit 10 m² und 13 m². Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden dieses schöne Gesamtbild ab. Zusätzlich haben Sie im Untergeschoss einen Keller, ideal für die Aufbewahrung, sowie eine schöne Garage für ein Auto. Die Lage ist perfekt, nur 15 km von Basel (Schweiz), 20 km von Weil am Rhein (Deutschland) und nur 8 km vom Flughafen Basel-Mulhouse entfernt, was Ihre Reisen erleichtert. Zwei Restaurants sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten angenehme gastronomische Optionen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Eigentümer dieser komfortablen, gut gelegenen und den aktuellen Bedürfnissen entsprechenden Wohnung zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese großartige Gelegenheit zu nutzen!
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 911 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 2 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 911 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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