Vente appartement 740 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

Découvrez ce superbe appartement de 73m² situé face à la célèbre plage de Juan-les-Pins, et offrant depuis la terrasse du salon et d'une des 2 chambres, une vue spectaculaire à 180° sur la Méditerranée.
Composé d'un grand séjour très lumineux, d'une cuisine séparée avec terrasse sur cour, de 2 belles chambres et 2 salles d'eau, cet espace de vie bénéficie d'un aménagement moderne et de qualité.
L'appartement est climatisé, les 2 terrasses sont suffisamment larges et profondes pour accueillir tables, chaises et mobilier d'extérieur.
L'immeuble est sécurisé, d'un bon standing et ce bien propose une cave en sous sol. Un grand garage de 20m2 est également disponible en option.
Il n'y a qu'à traverser la rue pour se retrouver sur une des plus belles plages de sable fin de la Côte d'Azur.
Proche de toutes les commodités, cet appartement est une opportunité rare sur le marché d'Antibes. Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce coin de paradis méditerranéen ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 800€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

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Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 10 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an	Taxe foncière : 1 696 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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FRANÇOIS DE YRIGOYEN - EXP FRANCE

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