Vente appartement 99 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Jarville-la-Malgrange (54140)

iad France - Matthieu Mougel vous propose: À vendre – Appartement T3 en bon état général à Jarville-la-Malgrange avec 2 caves
Situé à Jarville, dans un secteur pratique à deux pas de l’Intermarché et des transports en commun, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Caractéristiques principales :
Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de 3 lots bien entretenu avec syndic bénévole
- Surface bien agencée, en bon état général
- Grand salon-séjour lumineux de près de 30 m², idéal pour recevoir
- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le salon pour une surface totale de 43m2
- Deux chambres confortables
- Salle de bains et WC séparés
Pour profiter d'un extérieur, un jardin collectif est à la disposition des copropriétaires
Les plus :
- Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports
- Résidence calme et bien située
- Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
- Charges de 40€ par mois
Un bien à visiter rapidement pour profiter d’un bel espace de vie au cOEur de Jarville.
Les photos meublées sont des idées de présentation
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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MATTHIEU MOUGEL - IAD

Siren : 798712378 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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