Vente appartement 76 000 €

73,07 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Illzach (68110)

Illzach Modenheim : appartement 4 pièces 73,07 m² avec 3 chambres
Découvrez ce lumineux appartement 4 pièces de 73,07 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, au calme, avec stationnement libre pour les résidents.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard intégrés
Une cuisine séparée avec accès à une loggia
Un séjour lumineux
Trois chambres confortables : 13.27 m², 10.53 m² et 9.15 m²
Une salle d'eau équipée d'une douche
Un WC indépendant
Un dégagement avec nombreux rangements
Les volets roulants motorisés apportent confort et praticité au quotidien.
En complément :
- Une cave privative en sous-sol
- Stationnement libre dans la résidence
Proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un logement fonctionnel dans un environnement proche de toutes les commodités.
Classe énergie : E
Date de réalisation du DPE : 26/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 036 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 20
Quote-part de charges annuelles : 3 524.01 € chauffage inclus (selon consommation des derniers occupants)
Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 76 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 1 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 524 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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