Vente appartement 244 700 €

73,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

Situé au sein du secteur recherché de la gare de Hyères, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type 3 très lumineux. Au 4e et dernier étage vous bénéficierez d'une vue dégagée, il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie avec salon, séjour climatisé, rangements et belles ouvertures sur un extérieur confortable. La cuisine aménagée est complétée par une buanderie/cellier qui vous offrira praticité. L'espace nuit lui est composé de deux chambres avec placards dont une donnant sur l'extérieur, un espace dressing ou petit bureau, une salle de bains et un wc indépendant. La résidence vous propose un parking collectif . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025. Consommation énergie primaire : 197,7kWh/m²/an Consommation énergie finale: 11557kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1224 euros et 1656 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Thomas LA MONICA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 193,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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NESTENN HYERES

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