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Description

EXCLUSIVITÉ !
ORPI Maizières-lès-Metz vous présente cet appartement de 73 m² - DPE Classe C.
Situé à Guénange, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue de 2008, cet appartement T3 de 73 m² en rez-de-chaussée est une opportunité clé en main.
POUR VOTRE CONFORT :
Agencement : 2 chambres + Pièces de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Extérieur : Belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Performance : Classé Énergie C, garantissant des charges de chauffage réduites et une excellente isolation (thermique et phonique).
Accessibilité : Résidence équipée d'un ascenseur, idéale pour l'accès des personnes âgées ou des familles.
PRATICITÉ QUOTIDIENNE :
Stationnement : Un garage sécurisé et dédié au sous-sol.
Rangement : Une cave privative pour un espace de stockage additionnel et organisé.
Localisation : Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Accès rapide à l'A31, facilitant les déplacements vers Thionville ou la frontière Luxembourgeoise.
Un bien sans travaux, prêt à vivre, combinant économie et qualité de vie.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller ORPI Maizières-lès-Metz.
Référence agence : 2874

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : CFZR-R8A-G3Q - Réf Superimmo : ANVX100286
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 668 € / anTaxe foncière : 753 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement73 m² - 4 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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