Vente appartement 189 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guénange (57310)

EXCLUSIVITÉ !
ORPI Maizières-lès-Metz vous présente cet appartement de 73 m² - DPE Classe C.
Situé à Guénange, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue de 2008, cet appartement T3 de 73 m² en rez-de-chaussée est une opportunité clé en main.
POUR VOTRE CONFORT :
Agencement : 2 chambres + Pièces de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Extérieur : Belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Performance : Classé Énergie C, garantissant des charges de chauffage réduites et une excellente isolation (thermique et phonique).
Accessibilité : Résidence équipée d'un ascenseur, idéale pour l'accès des personnes âgées ou des familles.
PRATICITÉ QUOTIDIENNE :
Stationnement : Un garage sécurisé et dédié au sous-sol.
Rangement : Une cave privative pour un espace de stockage additionnel et organisé.
Localisation : Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Accès rapide à l'A31, facilitant les déplacements vers Thionville ou la frontière Luxembourgeoise.
Un bien sans travaux, prêt à vivre, combinant économie et qualité de vie.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller ORPI Maizières-lès-Metz.
Référence agence : 2874

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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