Vente appartement 219 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Venez découvrir avec Patricia Acquaviva cet élégant appartement de type T3, situé dans un secteur calme et recherché de Grenoble.
D'une superficie de 74 m², il séduit par son agencement moderne et ses prestations soignées. L'immeuble, parfaitement entretenu et sécurisé, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des écoles.
L'appartement, entièrement rénové par un architecte en 2020, se situe au premier étage sur cinq, avec ascenseur.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions de qualité. La pièce de vie, accueillante et élégante, s'ouvre sur une cuisine contemporaine fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace.
Deux chambres spacieuses, agrémentées de nombreux rangements sur mesure, offrent un confort optimal. Une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce bien harmonieux.
Le chauffage collectif avec compteurs individuels assure une maîtrise des consommations, tandis que les charges mensuelles, d'un montant de 280 euros, incluent le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.
La taxe foncière s'élève à 2 404 euros.
La copropriété, entièrement close et très bien entretenue, dispose d'un parking en placement libre.
Une cave vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire apprécié.
En supplément, un garage fermé et équipé d'une alimentation électrique est proposé à la vente, pour davantage de confort au quotidien.
Ce bien rare sur le marché grenoblois allie élégance, calme et praticité — un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent une rénovation contemporaine dans un cadre serein et verdoyant.
N'attendez plus et contactez moi pour une visite!
Cette annonce référence 309092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 3 520,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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PATRICIA ACQUAVIVA - BSK IMMOBILIER

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