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Vente appartement 245 000 €
73,41 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 337 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Golden transaction - Florence camilotti ( 06.50.86.65.60 )
Grenoble – Notre-Dame : un superbe T3/4 rénové avec goût à découvrir !
Aujourd'hui, je vous présente un bien rare, où modernité, confort et luminosité s'accordent à la perfection.Entièrement rénové avec soin par ses propriétaires, cet appartement n'attend plus que vous !
Situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété calme et sécurisée, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, du tram, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux axes routiers.Un quartier recherché, parfait pour concilier vie urbaine et sérénité.
Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité :
Spacieuse pièce de vie traversante de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière
Deux grandes chambres de 14,53 m² et 12,39 m²
Mezzanine de 5,30 m², idéale pour un coin lecture, une chambre d'appoint ou un espace détente
Bureau pour le télétravail ou espace de rangement supplémentaire
Salle d'eau moderne et WC séparés
Coin buanderie pratiqueLe tout dans un état impeccable — vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Informations pratiques :
Surface : 73,41 m²
Étage : 1er / 4
Charges : 76 € / mois
Taxe foncière : 1 693 €
DPE : E | GES : B
Rue Frédéric Taulier – Grenoble
À retenir :
Un appartement rare, lumineux et rénové avec goût, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble.Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
INVESTISSEUR : bien actuellement en location courte durée / AirBnB
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1508.00 € et 2042.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 425-GOLDENTRANSACTION - Réf Superimmo : ANVXZKK7G
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73,41 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
CaveChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 508 € / an
Maximum : 2 042 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 7,5%

245 000 €
1 octobre 2025
265 000 €
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