Vente appartement 199 500 €

73,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Granville (50400)

Découvrez cet appartement de 73 m² situé à Granville, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une ville entourée de nature, à seulement 1.30 km de la mer. L'appartement est calme et dispose d'un chauffage au gaz de ville. Vous serez à proximité de la gare (0.54 km) et des commerces (0.42 km), ainsi que des écoles comme l'Institution Sévigné et Val Es Fleurs, accessibles en 2 minutes. Ce bien comprend également un balcon, une cave et est équipé de la fibre optique. Logement à consommation énergétique excessive : classe F - 347 kWh/m²/an. Classe énergie : F - kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité proposée par l'agence POZZO Yquelon. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 612 euros.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 612 € / an	Taxe foncière : 1 268 €

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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POZZO IMMOBILIER YQUELON

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