Vente appartement 179 900 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Givors (69700)

69700 GIVORS – 1er ÉTAGE – CALME – BALCON – Syndell Gonçalves vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 73m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue de 2005. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. Ce bel espace donne accès à un balcon de 11 m² exposé Ouest, parfait pour vos douces soirées d'été. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Pour votre confort quotidien, une place de stationnement privative est à votre disposition. Côté prestations : chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie.
Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, ce bien allie praticité, confort et cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre Syndell GONÇALVES par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 2 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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