Vente appartement 179 500 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Florange (57190)

iad France - Nicolas Clédat vous propose: ** BALCONS ** GARAGE + PARKING ** 2 CHAMBRES **
Situé à Florange boucle de la Meuse, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et écoles, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 73m² environ, au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue.
Vous y trouverez une entrée desservant, pour la partie jour, un vaste salon / séjour avec son grand balcon et sa cuisine ouverte pour offrir encore plus d'espace de vie.
Pour la partie nuit: deux chambres dont une avec un petit balcon, une salle de bain et un WC séparé.
Une place de parking et un garage fermé avec une cave viennent compléter ce bien.
** Pour votre confort: fenêtres double vitrage, fibre optique, chaudière gaz individuelle, libre de suite **
Les charges de copropriété comprennent l’administration et l’entretien de l’immeuble par un syndic professionnel, l'entretien des espaces verts et des parties communes et le fond de travaux.
Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur ce bel appartement!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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NICOLAS CLÉDAT - IAD

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