Vente appartement 85 200 €

73,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Evreux (27000)

À Vendre Appartement plein de potentiel avec Vue Panoramique à Évreux
Ce superbe 2 pièces de 73.80 m2, situé au 6 ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur, saura vous séduire au premier regard.
Vue imprenable sur les toits d’Évreux et ses espaces verts, grâce à de larges baies vitrées dans le séjour, la chambre et la cuisine toutes ouvertes sur un balcon filant de 22 m2 qui longe élégamment tout l’appartement.
A cela s'ajoute une configuration agréable et spatieuse avec : une entrée avec placard de rangement, un vaste séjour de 34 m2, une cuisine séparée avec placard, une chambre de 13 m2 avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, et un dégagement avec rangements supplémentaires.
Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. L'appartement se situe dans une copropriété bénéficiant d'un syndic professionnel
L’appartement se trouve au 6ème étage avec ascenseur d’une copropriété comprenant 32 lots principaux, avec un syndic professionnel.Les charges de copropriété annuelles pour ce lot s’élèvent à environ 3 000 € et comprennent l'entretien et le fonctionnement des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure en cours n’affecte la copropriété.
Situation idéale : en centre-ville d’Évreux, à deux pas de toutes commodités, à moins de 15 minutes à pied de la gare, et à seulement 2 minutes à pied de l’IUT.

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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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