Vente appartement 179 900 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etampes (91150)

iad France - Sarah Ashak vous propose: UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR! Coup de coeur assuré!
Magnifique appartement très lumineux de 73m², situé au 3ème et dernier étage d'une belle résidence récente (2016) calme et parfaitement entretenue avec ascenseur. De très beaux volumes et en parfait état.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et balcon. Côté nuit, 3 belles chambres, une grande salle de bains et un WC séparé.
+Atout majeur : Une place de parking double en sous-sol complète ce bien.
Les + qui font la différence :
- Garantie constructeur jusqu'en 2026,
- Fibre optique,
- Camera de surveillance,
- Volets roulant ,
- Alarme,
- Ballon d'eau 'Atlantic' de 2016.
Proche de toutes commodités: écoles, collège, commerces, gare RER et accès nationale 20 à 2 minutes.
Visite possible rapidement _ ne passez pas à coté de cette opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 2 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2022.

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SARAH ASHAK - IAD

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