Vente appartement 252 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ernolsheim-Bruche (67120)

Dans une petite résidence bénéficiant d'une remarquable situation dominante sur les hauteurs du village, dans un quartier très calme à l'écart de la route et à l'opposé du GCO, proche des écoles, des commerces de proximité et des services médicaux (médecin, kiné, pharmacie...) c'est un appartement de type 3/4 pièces (73,50 m2 habitables - 82,00 m2 utiles) entièrement rénové, sans vis à vis, orienté plein sud et situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur).
Il jouit d'exceptionnelles et imprenables vues panoramiques, et sur la Bruche et son canal, et le vignoble, la Forêt-Noire et le Mont sainte Odile.(cf. photo)
Labellisé "QUALITEL", il est composé d'un salon séjour de 27 m2 ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée entièrement équipée , de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. une cave sécurisée, d'un parking au sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble.
Chauffage au gaz régulé par thermostat et comptage individuel / VR motorisés / SDB carrelée sur toute hauteur / DPE : consommation: C. Gaz effets de serre : D
Cet appartement,libre, est situé à Ernolsheim-Bruche, village de 1800 habitants sis à 16 km de Strasbourg et 7 km de Molsheim, en bordure de la Bruche, desservi par la ligne SNCF Strasbourg-Molsheim.
Ce bien vous intéresse ! Contactez-moi au 06 72 69 45 46. C'est avec plaisir que je vous donnerais toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2410€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf.912482

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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RÉMY KASTNER - CAPIFRANCE

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