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Description

A 5 minutes des commerces des écoles, 15 minutes à pied des gares (Barre Ormesson et Epinay-Villetaneuse) et du Lac d'Enghien-les-Bains. Dans une résidence sécurisée avec espaces vert. Cet appartement de 3 pièces lumineux offre 73m² de confort. Il se compose d'une entrée amenant à une pièce de vie de près de 30m² exposée SUD - EST donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une de plus de 13m², ainsi qu'une salle de bain et WC indépendant. Une place de parking et une cave complètent ce bien. IDÉAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT Copropriété de 200 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3548 euros.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 15471 - Réf Superimmo : ANVXYZBSX
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 2 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 548 € / anTaxe foncière : 1 885 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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