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Vente appartement 223 900 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
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- 3 067 €/m²
- Étage 8/10 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Fannie Joets
06 67 33 11 99
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Description
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DU BIEN
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EPINAY-SUR-SEINE 93800 - SUPERBE APPARTEMENT LUMINEUX - UN VRAI BIJOU - VUE PANORAMIQUE SUR PARIS - 73 m2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - LOGGIA et BALCON - 8EME ETAGE - 2 ASCENSEURS - PARKING INTERIEUR - CAVE - LOCAL VELO+POUSSETTE
efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose cet exceptionnel appartement de 73,08 m2 , entièrement rénovée en 2020, au 8ème étage, d'une résidence de 10 étages desservie par deux ascenseurs, entourée de verdure dans un quartier résidentiel, au calme.
Vous apprécierez l'environnement dynamique de cette ville du Grand Paris offrant un cadre de vie apaisant avec ses espaces verts, proche des berges de la Seine et des commodités pratiques, favorisant son attractivité croissante.
Vous serez enchanté par cette localisation prisée, à proximité immédiate de Paris, tout en étant à la limite de la charmante ville d'Enghein les Bains avec son magnifique lac.
Dès votre arrivée vous serez séduits par sa belle entrée ou vous découvrirez son double séjour de 20 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m2 emplis de luminosité bénéficiant d'une espace de vie convivial et harmonieux.
La grande loggia et le balcon offrent l'opportunité de savourer la vue panoramique tout en vous relaxant chez vous.
L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel avec un couloir doté de rangements vous menant à deux chambres spacieuses de 13,22 m2 et de 10,83 m2, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants.
Ce bijou immobilier ne manque pas d'atouts supplémentaires :
Une cave pour stocker vos effets personnels, un grand local dédié aux vélos et poussettes pour faciliter vos déplacements, ainsi q'un emplacement de parking intérieur pour votre tranquillité.
Son emplacement stratégique bien desservi par les transports en commun, assure une mobilité aisée vers Paris et ses environs.
Avec ses choix variés de transport en commun soit l'arrêt de bus juste en bas de l'immeuble , le tramway lignes T8 et T11, le RER C, les gares Ligne H, accessibles en quelques minutes, vos déplacements quotidiens seront facilités.
Les charges mensuelles de 365 € comprennent le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et extérieurs garantissant ainsi votre confort.
Venez découvrir par vous même cet appartement niché dans un cadre d'exception.
Dès aujourd'hui, contactez moi pour organiser une visite:
Sandra Weisenburger - efficity
Tél : 06 89 43 87 55
email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Fannie Joets, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Pontoise n°751000563
Ref annonce : 154622
Publiée le 16/04/2024 -
Réf. agence : 154622 - Réf Superimmo : ANVXVHSJD
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| Prix de vente : 223 900 € | Prix au m² : 3 067 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 380 € / an | Taxe foncière : 1 860 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 8/10 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1978 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/04/2024.
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