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9

Vente appartement 188 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Epinay-sur-Seine (93800)

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  • 2 575 €/m²
  • 3ème étage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
François Vaz - efficity

François Vaz - efficity

9 avis
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Description

À EPINAY-SUR-SEINE- APPARTEMENT F4 + CAVE.
Découvrez cet appartement F4, lumineux. Situé dans une copropriété calme . Il offre de beaux volumes et un agencement idéal pour toute la famille.
Description du bien
• Entrée accueillante
• Séjour spacieux et lumineux donnant sur balcon.
• Salon attenant, pouvant facilement être transformé en 3ᵉ chambre
• Cuisine indépendante
• Dégagement pratique avec rangements
• 2 chambres confortables
• Salle de bains
• WC séparés
• Une cave comme lieux de stockage complète le bien.
Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de l'espace et d'aménager les pièces selon vos besoins.
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Transports à proximité
Profitez d'un emplacement idéal, parfaitement desservi par les transports :
RER C (gare d'Épinay-sur-Seine)
Tramway T8
Tramway T11 Express
Lignes de bus RATP : 138, 156, 237, 254, 361
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Environnement et commodités
Commerces à proximité
Écoles et collèges facilement accessibles
Espaces verts et quartier paisible
Accès rapide aux grands axes et aux transports
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Atouts majeurs
Appartement lumineux et fonctionnel
Salon transformable en chambre pour plus de flexibilité
Copropriété calme et bien entretenue
Proche de toutes commodités et transports
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez François Vaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 198813 - Réf Superimmo : ANVX1014DX
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 2 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle de bain
Copropriété de 155 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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