Vente appartement 245 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Emerainville (77184)

iad France - Melissa Sculfort vous propose: A Emerainville, secteur Malnoue.
Un appartement 3 pièces au 3e et dernier étage sans ascenseur,comprenant une entrée avec placard,cuisine équipée ouverte, séjour et salle à manger de 29 m2 (avec placard) donnant accès a un balcon exposition sud. Un couloir avec des placards dessert 2 chambres (avec placards), wc avec lave main, salle de bain.
Le bien est complété par un parking extérieur et une place en sous sol.
A proximité : forêt,lac, accès A4 et N104,bus, RER A noisy-champs ou RER E des Yvris-noisy-le-grand, école.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques'
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.27€ par mois (soit 1851.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sculfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 841 626 369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 3 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 851,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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MELISSA SCULFORT - IAD

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