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Vente appartement 225 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Dijon (21000)

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  • 3 082 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Julien PARIZOT - iad

Julien PARIZOT - iad

23 avis
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Description

iad France - Julien Parizot vous propose: Appartement T3 lumineux avec balcon – idéal primo-accédant ou investisseur
À proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement T3 offrant luminosité et fonctionnalité.
Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Les plus :
- Cave pour le rangement
- Place de parking privative souterraine
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Parizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 821009776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1863270 - Réf Superimmo : ANVXZMM7R
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1985Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²Interphone
Copropriété de 429 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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