Vente appartement 215 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Deuil-la-Barre (95170)

iad France - Gino Boccara (06 62 91 97 25) vous propose : ***Appartement Lumineux de type F3 - 73m² environ avec une place de stationnement en sous-sol - Deuil-la-Barre***
Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bel appartement offre un espace de vie confortable. Comprenant un séjour spacieux de 22m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain et un wc séparé, cet appartement est idéal pour une famille.
Sa double exposition (Sud et Est), vous assurera une grande luminosité agréable tout au long de la journée.
Accès rapide aux commodités, transports en commun et écoles. Profitez du calme et de la tranquillité dans ce quartier résidentiel. Ne tardez pas à visiter ce bien en excellent état !
***Les plus***
+ Aucun travaux à prévoir
+ 1 place de stationnement en sous-sol
+ Nombreux rangements
+ 1 grand balcon de 8m2 face à un parc verdoyant
+ Gardien au sein de la résidence
+ Gare d'Epinay/Villetaneuse (Transilien H et Tramway T11) à moins de 15mn à pied ou à 7mn en bus (n°337)
+ Gare de 'La Barre d'Ormesson' à 18mn à pied (Transilien H)
+ Deux écoles maternelles à proximité (la 1ère au pied de l'immeuble, la seconde à 5mn à pied)
+ Une crèche à l'entrée de la résidence
+ Le collège est à 10mn à pied
+ A 6mn à pied de la place de la Nation. Vous y trouverez des magasins de proximités récents, des médecins généralistes et spécialistes ainsi qu'un centre dentaire..
+ Centre de radiologie à moins de 15mn à pied
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 187 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 318.7 € par mois (soit 3824.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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IAD FRANCE - GINO BOCCARA

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