Vente appartement 82 000 €

73,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Delle (90100)

Votre agence Sixième Avenue Delle et Aire Urbaine vous propose un charmant appartement F3, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 12 lots d'habitation dans la copropriété à Delle, à quelques pas de la frontière suisse. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et séparée qui ravira les amateurs de gastronomie, ainsi que d'un salon-séjour spacieux. Profitez de moments de détente sur la terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée, parfaite pour savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dégagement fonctionnel, des toilettes séparées, et une salle de bains dotée de tout le nécessaire pour votre bien-être. Ce bien dispose également d'un parking collectif, un atout non négligeable dans cette région prisée. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz de ville, garantissant chaleur et confort tout au long de l'année. Les fenêtres en bois et PVC sont équipées de double vitrage, et les volets roulants ajoutent une touche pratique à cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement agréable et dynamique, à deux pas de la Suisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les charges annuelles de copropriété sont de 2407 euros, pas de procédure en cours, le bien dispose d'un lot dans une copropriété de 90 lots. Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Delle vous offre un projet HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2407 euros.

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Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 1 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 407 € / an	Taxe foncière : 583 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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