Vente appartement 449 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Courbevoie (92400)

Boulevard Saint-Denis Courbevoie / Mairie Dans une copropriété semi récente des années 70, bien entretenue, sécurisée et avec commerces au pied de l'immeuble, venez découvrir ce bel appartement de 73 m² situé au 2 ème étage avec ascenseur. Les atouts du bien : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m², exposé sud-ouest, sans vis-à-vis Une pièce modulable pouvant faire office de 3èmechambre, bureau ou salle à manger Deux chambres confortables Appartement traversant, très lumineux Cuisine séparée, entièrement équipée, avec emplacement pour lave-vaisselle et machine à laver Salle de bain + WC séparés Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Transports à proximité Gare de Courbevoie à 5 min à pied Accès rapide à Saint-Lazare (10 min), La Défense, Nanterre, Clichy, etc. Métro ligne 3 (Pont de Levallois Bécon) à 15 min à pied ou via bus bus au pied de l'immeuble : lignes 275, 178, 167, 238 Tram T2 à La Défense à 10-15 min en transport Commodités et cadre de vie: proximité église Commerces de proximité immédiate : Franprix, Carrefour City, boulangeries, pharmacies, Parc de Bécon (vue sur la Seine) à 10 min Parc des pléiades 3 mn à pied Copropriété de 60 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 3600 euros.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 6 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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GUY HOQUET CLICHY

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