Vente appartement 169 500 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Sonia ASTEQUE vous propose: Nouveauté en exclusivité appartement très lumineux avec balcon en cOEur de ville !
Découvrez ce très bel appartement d'une surface de 73m² entièrement rénové au goût du jour offrant un espace de vie confortable et lumineux. Idéalement situé au sein d'un immeuble de 3 étages , cet appartement saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.
L'appartement comprend une vaste entrée, un bel espace de vie avec balcon ouvert sur la cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec une fenêtre, un grand WC séparé. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur des espaces verts. Une très grande cave de 18m2 est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité.
L'appartement est orienté à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée.
Le chauffage ainsi que l'eau est inclus dans les charges de copropriété.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et lumineux à Corbeil-Essonnes. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 2 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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