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Vente appartement 260 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cogolin (83310)

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  • 3 562 €/m²
  • 2ème étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

Découvrez ce magnifique duplex de 73 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, offrant une vue apaisante sur la cour intérieure. Situé au 2ème étage, cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos idées de décoration et votre touche personnelle.
Avec ses 3 chambres spacieuses, ce duplex est parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. La cuisine partiellement équipée vous permet de personnaliser votre espace culinaire selon vos besoins. Imaginez-vous préparer des repas savoureux tout en profitant de la vue sur la cour.
Le salon et les chambres offrent des espaces de vie généreux, parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. La salle d'eau et le WC indépendant assurent confort et intimité. Un balcon vous permet de profiter des moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée.
À l'extérieur, une place de stationnement vous attend, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des épiceries, et des médecins généralistes à moins de 15 minutes à pied. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier qui allie espace, luminosité et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce duplex exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine et Investissement : Alexandre Tommasi
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : VA1914-ALPHACONSEIL83990 - Réf Superimmo : ANVXZMH8O
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 562 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
Orientation : Est1 Parking
1 balconChauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 685 € / an
Maximum : 927 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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