Vente appartement 519 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clichy (92110)

iad France - Julien Petit (06 22 72 40 87) vous propose : Charmant Appartement 3 / 4 pièces - Idéalement situé en face du parc Roger Salengro proche de la ligne 14.
Dans un immeuble à la façade élégante parfaitement entretenu. Idéalement situé en face du parc Roger Salengro, proche de toutes commodités, vous serez à proximité du cOEur de la ville. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les stations de métro de la ligne 14, du RER C et de la ligne 13 dans un rayon de près de 600 mètres. La gare de Clichy Levallois (Ligne L) se trouve à près de 1500 mètres.
Découvrez ce bien niché au 1er étage, sans vis-à-vis, exposé Sud /Sud-Ouest, offrant une surface généreuse d'environ 73 m² environ. L'appartement, en excellent état général, se compose d'une entrée accueillante desservant un double séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, des toilettes, deux grands débarras/dressing et deux caves pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, la possibilité de location d'un parking souterrain sécurisé pour votre voiture assure une vie quotidienne des plus pratiques.
Les amateurs de charme ancien seront conquis par les détails originaux tels que le parquet d'origine, les grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.
La localisation de cet appartement offre également un accès facile aux établissements éducatifs, avec le Collège Jean Jaurès à 500 mètres, l’École primaire et maternelle Edmée Chandon et l'École Internationale Montessori à moins de 300 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien de grande qualité à un emplacement très recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Petit EI (ID 71826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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JULIEN PETIT - IAD FRANCE

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