Vente appartement 225 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - David Partouche vous propose: TOITURE VOTÉE ET PAYÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE EN PLACE ! Double vitrage avec isolation phonique et thermique installé récemment.
Dans une petite copropriété des années 1990, cet appartement de 4 pièces, en DUPLEX DERNIER ÉTAGE, se compose : au premier étage, d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur un balcon/terrasse SANS vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, trois chambres (ou deux + un bureau), un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec second WC.
A quelques pas du centre-ville de Chilly-Mazarin, des écoles (de la maternelle au lycée), des transports en commun (bus 299 vers Paris, bus 399 vers la gare Massy TGV, bus 297 vers la gare Antony RER et le nouveau TRAMWAY T12).
Chauffage électrique.
Les stores ÉLECTRIQUES viennent d'être changés et la toiture le sera prochainement.
Une barrière à l'entrée de la résidence (2 bâtiments) a été installée également récemment.
Au sous-sol, un BOX (parking).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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DAVID PARTOUCHE - IAD

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