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Vente appartement 375 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Châtillon (92320)

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  • 5 137 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/10 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Richard LAMBRUN - iad

Richard LAMBRUN - iad

25 avis
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Description

iad France - Richard LAMBRUN vous propose: Châtillon – 3/4 pièces – 73 m² – Vue panoramique sur l’Ouest de Paris
Au 8ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1958, cet appartement de 73 m² séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur tout l’ouest parisien. L’immeuble, parfaitement entretenu, a bénéficié d’une isolation extérieure récente et de fenêtres haut de gamme, offrant à l’appartement un DPE en classe C, exceptionnel pour une construction de 1958.
L’entrée distribue une cuisine séparée avec loggia, une salle à manger (ou une chambre), une chambre et un vaste double salon baigné de lumière, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. La cuisine et la salle de bain, à moderniser, laissent aux futurs propriétaires l’opportunité d’y apporter leur touche, tandis que le reste de l’appartement est en très bon état.
Une cave et un grand box fermé complètent ce bien rare.
Situé au pied du tramway T6 « Centre de Châtillon » et à quelques minutes du métro ligne 13, il bénéficie d’un accès rapide à Paris et à de nombreux commerces, écoles et équipements.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.33€ par mois (soit 3808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1825128 - Réf Superimmo : ANVXZA1YZ
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 5 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 808 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 844 m²Étage 8/10 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1958
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 22 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 185 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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