Vente appartement 449 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charenton-le-Pont (94220)

Centre ville de Charenton-Le-Pont Appartement T3+
Votre agence Arthurimmo a le plaisir de vous présenter ce duplex de 73 m² au sol pour 53m2 Carrez, un appartement 3 pièces et un bureau/chambre d'enfant, idéalement situé en plein centre de Charenton-le-Pont.
Niché au dernier étage d’un immeuble de quatre niveaux, ce bien rare allie caractère et confort.
L’entrée individuelle, s’ouvre sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, avec un véritable coin repas.
Le séjour, d’environ 20 m², respire la convivialité. Baigné de lumière grâce à ses belles baies vitrées, il invite à partager d’agréables moments en famille ou entre amis.
À ce niveau, vous trouverez également une salle d’eau moderne avec toilettes.
À l’étage, le palier dessert deux chambres d’environ 10 m² au sol chacune, un espace bureau ou chambre d’enfant en fonction des besoins, ainsi qu’un second WC.
Une cave complète ce lot.
Ce duplex au charme indéniable offre un véritable esprit de petite maison, dans un environnement citadin recherché.
À proximité immédiate :
Complexe privé Notre-Dame des Missions (de la maternelle au lycée) 9ème au classement national à 500 m, soit 8 minutes à pied
Écoles publiques (maternelle Conflans, primaire Aristide Briand, collège la Cerisaie, lycée Robert Schuman) dans un rayon de 400 m, soit 6 minutes à pied
Métro ligne 8, station École, à 300 m, soit 5 minutes à pied
Centre-ville et commerces à 400 m, soit 6 minutes à pied

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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