Vente appartement 289 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 73.82m2 - BEAU DUPLEX TRAVERSANT AVEC TERRASSE
À seulement 10 minutes du RER A Villiers/Plessis Trévise, venez découvrir ce magnifique duplex d'une surface de 73.82m2, lumineux grâce à la double exposition Est et Ouest.
Situé au 2ème étage, cet appartement se compose comme suit:
Une cuisine équipée, aménagée et ouverte sur un grand séjour avec placard, le tout donne sur deux grandes terrasses de chaque coté de l'appartement.
3 chambres lumineuses à l'étage ,un dégagement, une salle d'eau avec WC .
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Pour la visite virtuelle cliquez sur ce lien: https:///models/i2psmHhQnh2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an	Taxe foncière : 1 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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