Vente appartement 239 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chambéry (73000)

Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ cet agréable T3 de 73,82 m² loi Carrez, situé dans un quartier culturel, au 29 rue Plaisance.
Idéalement placé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1995.
Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'une cuisine meublée, avec la possibilité de l'ouvrir sur un séjour lumineux de 20 m², d'un dégagement qui dessert deux chambres, dont une avec un placard et une avec un balconnet, une salle de bains et des wc séparés.
Les plus de ce bien :
Local à vélo situé à l'entrée du bâtiment.
Garage fermé de 13,50 m² en sous-sol (22 000 € en sus du prix).
Toiture refaite en 2020 et ravalement de façade en 2022.
Commodités à proximité immédiate :
Galerie Euréka, Centre de Congrès le Manège, scolarités (Le Bocage, Louis Pasteur, Jules Ferry, Monge), Square Pasteur, etc.
Accès rapide à la V.R.U pour vos déplacements.
Informations complémentaires :
DPE : C / GES : B.
Taxe foncière : 1 536 € (garage inclus).
Charges mensuelles : 104 € (comprenant chauffage urbain, eau froide, entretien de l'ascenseur et des communs).
Eau chaude : ballon d'eau chaude.
Tout comme en 2024, Orpi a été élu Meilleur Employeur dans la catégorie 'Réseaux d'agences immobilières' et reste la Marque Préférée des Français ! Une reconnaissance qui reflète nos valeurs de coopération et d' engagement humain. Un projet ? Contactez-nous !
Référence agence : 1573

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 241,38 € / an	Taxe foncière : 1 536 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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