Vente appartement 159 900 €

73,4 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95800)

Dans un quartier dynamique avec ses commerces, son marché (2 fois par semaine), à 5 minutes à pied du RER A (Paris), très bel appartement F4 de 74 m2 avec terrasse fleurie de 18 m2 environ comprenant:
une entrée ouverte sur un séjour lumineux de 27m2, donnant accès à une terrasse , exposée (sud-est), d'une surface de 18 m2 environ, d'une cuisine ouverte (pouvant être fermée), de 2 chambres de 11 et 12m2, d'un bureau, d'une la salle de bains et d'un WC indépendants.
1 box fermé en sous sol.
Copropriété de 34 lots (dont 16 appartements), montant des charges du bien : 235 €/mois (chauffage, eau chaude + eau froide compris), la Taxe Foncière à 1799 euros par an.
Aucune procédure en cours.
DPE en C
SES ATOUTS: Quartier vivant proche du RER A (Direction Paris), Entrée agréable très fleurie, sans vis à vis

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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