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Vente appartement 359 100 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carnac (56340)

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  • 4 919 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Franck FRAVALO - eXp France

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Description

Carnac (56340), Appartement duplex T4 à vendre à Carnac-Bourg – 73 m² habitables (110 m² au sol)
Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement T4 en duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence au calme d'une impasse, à seulement 200 m du centre et des commerces,
Rénové en 2022, il offre 73 m² habitables et se compose d'un vaste séjour-salle à manger traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées au niveau principal.
A l'étage, un grand palier mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes.
Grands placards, cave et place de parking.
Cet appartement spacieux et lumineux, idéalement placé au cœur de Carnac-ville, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à la mer.
L'avis Patrimoine & Caractère: proche commerces, marché, écoles et plages, ce vaste appartement offre un cadre de vie recherché au sein de la station balnéaire de Carnac, entre Golfe du Morbihan et océan Atlantique. 342,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1250€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86501230 - Réf Superimmo : ANVX1019OA
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Caractérisques
Prix de vente : 359 100 €Prix au m² : 4 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 62 € / anTaxe foncière : 660 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 342 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 890710700
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