Vente appartement 669 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Capbreton (40130)

iad France - Romain Pichon vous propose: Charmant appartement neuf à Capbreton !! Plage de la piste!!
Découvrez ce magnifique appartement de 73 m² situé au 1er étage , niché dans un environnement calme et recherché de Capbreton. Alliant modernité, confort et élégance, ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
L’appartement se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC indépendants et d une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte desservant sur une grande terrasse orientée plein Sud . L’ensemble séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé, favorisant la luminosité naturelle et la convivialité.
De plus, Box double en sous sol !!
Situé à proximité de l’océan, des plages et des commerces, ce bien offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des activités emblématiques de Capbreton (surf, balades, nature).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 669 000 €	Prix au m² : 9 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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ROMAIN PICHON - IAD

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