Vente appartement 490 000 €

73,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Beau 3 pièces avec grande terrasse, garage et piscine - Cannes Petit Juas
** BAISSE DE PRIX **
Dans une résidence récente construite en 2003 et dotée d’une piscine, au cœur du quartier recherché du Petit Juas, cet appartement séduit par son environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, de la Croisette et des plages.
Ce 3 pièces d’environ 74m² se situe en rez-de-chaussée et s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse de 33m² qui prolonge l’espace de vie.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle d’eau, wc et rangements. Une seconde salle d’eau avec wc, des toilettes indépendantes ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien fonctionnel et bien agencé.
Garage et parking au sous sol s’ajoute à cet appartement qui réunit confort, praticité et qualité de vie. L’appartement est entièrement repeint.

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 6 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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