Vente appartement 640 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06150)

Appartement 3p - Bas Croix des Gardes, 400m de la plage, aperçus mer
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, en bas de la Croix des Gardes, à 200 mètres de l'hotel LUXOTHEL, à pied des plages et du centre ville, découvrez ce magnifique 3 pièces de 73 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
L’appartement, entièrement rénové, climatisé, offre de très belles prestations et se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 25 m² bénéficiant d'agréables aperçus mer, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec accès terrasse, de deux chambres confortables ouvrant sur la terrasse, d’une salle de douche et de WC séparés. De nombreux rangements dans l'entrée et les chambres sont très appréciables. Pas de vis à vis !
Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d’Azur, à proximité des commerces, des plages ( 450 mètres )et des transports.

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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 8 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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