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Vente appartement 370 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 5 068 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au sein d'une copropriété bien tenue et sécurisée à Caluire-et-Cuire, cet appartement en rez-de-jardin développe une surface de 73m² Carrez, prolongée par une terrasse généreuse de près de 50 m² et un jardin paysager d'environ 30 m². L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger, ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine indépendante, récemment rénovée, allie fonctionnalité et esthétisme avec ses équipements intégrés et un accès extérieur. L'espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres dotées de dressing muraux intégrés, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées complètent cet appartement moderne et optimisé. Les matériaux, les teintes choisies et les rénovations successives traduisent une attention particulière portée à la qualité de vie au quotidien. Le jardin privé, véritable extension du séjour, offre un cadre de vie paisible. Il s'ouvre sur un parc arboré réservé à la copropriété. Ce bien singulier séduit par son agencement traversant, ses prestations soignées et son extérieur rare à Caluire. Une opportunité idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie au calme, en lien direct avec la nature tout en restant connecté à la ville. Possibilité d'acquérir un double garage en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété : 105 lots, dont 47 lots d'habitations, 48 stationnements, 10 caves, 4 bâtiments (A, B, C et D) Charges annuelles : 725 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1030 euros et 1450 euros par an Informations complémentaires : - Commerces (pharmacie, boulangerie, tabac, pressing, coiffeur, restaurant) - Marché tous les jeudis soir - Crèche, école maternelle et primaire à 5 min à pied Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 105 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 725 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 13434-1 - Réf Superimmo : ANVX100SN9
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 5 068 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 725 € / an | Taxe foncière : 1 547 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 105 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2025.
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