Vente appartement 159 000 €

73 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Boutx (31440)

Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé au premier étage, à Boutx, un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. Avec son exposition plein sud, cet espace de vie lumineux de 73m² Carrez vous invite à profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Imaginez vous sur la terrasse de 17m², dégustant une boisson chaude en toute tranquillité. Cet appartement se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Un cellier est également à votre disposition pour un rangement optimisé.
Construit en 1973, cet appartement allie charme et modernité, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les trois places de parking extérieures ajoutent une commodité appréciable, vous permettant de profiter pleinement de votre séjour en montagne sans souci.
Côté pratique, la copropriété est gérée par un syndic bénévole avec des charges annuelles d'environ 700 €, et la taxe foncière s'élève à 560 €. De plus, vous bénéficierez d'une connexion à la fibre pour rester connecté même au cœur de la nature.
Idéalement situé à proximité de la station de ski familiale du Mourtis, cet appartement est à seulement 15 minutes de l'Espagne, 1h30 de Toulouse et 3 heures de Bordeaux. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement montagnard enchanteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre nouvelle vie à la montagne vous attend !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801 - SAFTI – CHAMPIN Jessica, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JESSICA CHAMPIN - SAFTI

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